Eylül ayı enflasyonu açıklandı. TÜİK: 1,84 ENAG 2,10

Dairenin kararına göre, 2005'te İstanbul'daki iş yerini kiraya veren kişi, kiracısının 2021'de ödediği aylık 22 bin liralık kiranın emsallerini çok altında kaldığını, rayiç kira bedellerinin çok arttığını belirterek, kira bedelinin 39 bin liraya yükseltilmesi amacıyla kira tespit davası açtı.

Yargılamayı yapan sulh hukuk mahkemesi, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu gereği taraflar arasında en son kira sözleşmesi yenilemesinin 2018'de yapıldığını, son sözleşmenin üzerinden dava tarihi itibarıyla henüz 5 yıllık sürenin geçmemiş olması nedeniyle "hak ve nesafete göre belirleme yapılamayacağını", "bu nedenle sözleşmedeki hükümlerin uygulanması gerektiği", "kira sözleşmesindeki artış şartına göre hesaplama yapılması gerektiğine" karar verdi.

Davacının, istinaf başvurusu üzerine İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 35. Hukuk Dairesi, itirazın reddine hükmetti.

Davacı, kiracının 2005'ten bu yana mülkü kullandığını, bu nedenle yerel mahkeme kararının hukuka aykırı olduğunu ileri sürerek, kararı temyiz etti.

Temyiz incelemesini yapan Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, mahkeme kararını hukuka aykırı bularak bozdu.

Dairenin kararında, 6098 sayılı Kanun uyarınca tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalarının, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerli olduğu, bunun bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanacağı belirtildi.

Yasal düzenleme uyarınca, 5 yıldan uzun süreli veya 5 yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde de yeni kira yılında uygulanacak bedelin "üretici fiyat endeksindeki artış oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak, hakkaniyete uygun biçimde belirleneceği" bildirildi.

Ayrıca, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nda, kira bedelinin belirlenmesine ilişkin her zaman dava açılabileceğinin hüküm altına alındığı anımsatılan kararda, "Sözleşmede yeni kira döneminde kira bedelinin artırılacağına ilişkin bir hüküm varsa, yeni kira döneminin sonuna kadar açılacak davada mahkemece belirlenecek kira bedeli de bu yeni dönemin başlangıcından itibaren geçerli olur denilmektedir." denildi.

Motorinde, tabelalar bir kez daha değişecek, bugünden geçerli 2 TL 22 kuruş indirim yapılan motorine, salı günü de 4 TL 95 kuruş indirim bekleniyor. Benzinde bir fiyat hareketi söz konusu değil.

Küresel piyasalarda petrol ile benzin ve motorin fiyatlarında dalgalanma devam ediyor. Brent petrol fiyatları, 100 doları aşıp, yukarı yönlü seyrini sürdürüyor. Brent petrol halen 102-103 dolardan işlem görüyor.

Uluslararası piyasalarda, motorin ve benzinin metrik ton fiyatları düşüyor. 30 Eylül Çarşamba günü bin 485 doları gören motorinin tonu, önce yükseldi ardından da hızla düştü.  

Motorin fiyatları, 1 Ekim’de bin 500 doları gördü. Kademeli olarak düşüş gösterdi, önce bin 417 dolara ardından da bin 382 dolara kadar geriledi.

BUGÜN İNDİRİM VARDI YENİ BİR İNDİRİM DAHA GELİYOR

Motorine, bu gelişmeye bağlı olarak yeni bir indirim gündeme geldi. Sektör kaynakları, ANKA’ya yaptıkları açıklamada, “Bugünden geçerli 2 TL 22 kuruş indirim yapılan motorinde, tabelalar bir kez daha değişecek. Motorine, salı günü de 4 TL 95 kuruş indirim bekleniyor. Benzinde bir fiyat hareketi söz konusu değil” değerlendirmesini yaptı.

Kaynaklar, ABD-İran savaşının ardından gerek Brent petrol, gerekse motorin ve benzinin ton fiyatlarının ciddi biçimde yükseldiğini anımsatarak, “Yurt içinde benzin ve motorine peş peşe zamlar yapıldı. Örneğin, geçen yıl ekimde bir litre benzin ve motorinin fiyatı, 55 TL düzeyindeydİ. Motorinin litresi kısa süre önce 100 TL’yi aştı. Benzinin litresi de 90 TL’ye dayandı” dedi.  

Küresel gerilimlerin azalması durumunda akaryakıt fiyatlarının daha makul bir seviyeye gelebileceğini belirten kaynaklar, “Bu arada unutmamak gerekiyor ki benzin ve motorinin ÖTV’leri aşamalı olarak artacak. Bu da yeni zamlar anlamına geliyor. Örneğin motorinin ÖTV’si 1 Kasım’da 3 TL, 1 Aralık’ta 3 TL daha artacak. Bu durumda KDV ile birlikte 1 Kasım’da 3,60 TL, 1 Aralık’ta da 3,60 TL zam yapılacak. Aynı durum benzinde de söz konusu" yorumunda bulundu.

ANKA

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), cep telefonu alımında uygulanan tüketici kredisi vadeleri ile kredi kartı asgari ödeme tutarlarına ilişkin limit eşiklerini yeniden düzenledi.

Kredi Kartlarında Asgari Ödeme Eşiği 100 Bin Liraya Yükseltildi

BDDK’nin yeni kararıyla birlikte kredi kartlarındaki asgari ödeme oranını belirleyen limit eşiği 50 bin liradan 100 bin liraya çıkarıldı. Yapılan değişiklikle:

Limiti 100 bin TL ve altında olan kredi kartlarında asgari ödeme tutarı, dönem borcunun %20’si,

Limiti 100 bin TL’nin üzerinde olan kartlarda ise dönem borcunun %40’ı olarak uygulanacak.

Cep Telefonu Kredilerinde Yeni Vade Sınırları

Sıfır ve yenilenmiş cep telefonlarının alımında kullanılacak tüketici kredilerindeki azami vadeler fiyat gruplarına göre şu şekilde belirlendi:

Sıfır Cep Telefonları: 40 bin TL ve altındaki cihazlar için en fazla 12 ay, 40 bin TL’nin üzerindeki cihazlar için ise en fazla 3 ay vade imkanı tanınacak.

Yenilenmiş Cep Telefonları: Ticaret Bakanlığı yetkili satıcıları veya yenileme merkezleri üzerinden alınan telefonlarda limit 50 bin TL olarak uygulayacak. 50 bin TL ve altındaki yenilenmiş telefon alımlarında 12 ay, bu tutarı aşanlarda ise 3 ay kredi vadesi uygulanabilecek.

Sıfır Telefona Taksit Yasağı Sürüyor, Yenilenmişe 12 Ay İmkânı

Kredi kartı ile yapılan cep telefonu alımlarındaki mevcut kurallar korundu. Buna göre, sıfır cep telefonlarının kredi kartı ile alımında taksit uygulaması yapılmayacak. Yenilenmiş cep telefonu alımlarında ise herhangi bir tutar sınırı olmaksızın kredi kartına 12 ay taksit imkanı sunulmaya devam edecek.

ANKA

Fon Koordinasyon Kurulu, Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz başkanlığında Cumhurbaşkanlığı'nda ikinci kez toplandı. Toplantının ardından Cumhurbaşkanlığı İletişim Başkanlığı'ndan yapılan açıklamada, şunlar kaydedildi:

"İkinci Fon Kurulu Toplantısı, Cumhurbaşkanı Yardımcımız Başkanlığı’nda toplanmıştır. Toplantıda Sermaye Piyasası Kurulu’nun 30 Eylül 2026 tarihli kararları çerçevesinde hesaplanacak net yatırım tutarı hesap yöntemine ilişkin ilgili kurumların çalışmaları ile Kurulun aynı tarihte fon hesaplarına ilişkin aldığı ödeme kararına yönelik ikincil düzenlemeler ve ödeme takvimi değerlendirilmiştir.

Devamında çalışmaları bir süredir devam eden Sermaye Piyasası Kanununda Değişiklik Yapılmasına ilişkin taslak üzerinde çalışılmış ve nihai halinin verilmesi için ilgili kurum ve kuruluşlara gerekli talimatlar iletilmiştir. Ele alınan bütün düzenlemelerde vatandaşlarımıza herhangi bir ek yük getirilmemesine yönelik anlayış vurgulanmıştır.

İlgili kurumlarımız ile fon piyasasının belirli ve sınırlı bir bölümünde ortaya çıkan sorunun çözümüne ilişkin sermaye piyasası kuralları çerçevesinde, hakkaniyet ve adalet gözetilerek gerekli çalışmalar hızlı ve etkili bir şekilde sürdürülecektir."

1 Ekim’de, benzin ve motorinin yanı sıra LPG’ye da ÖTV zammı geldi. ÖTV artışı benzine 4 TL 15 kuruş, motorine 3 TL 60 kuruş ve LPG’ye 1 TL 45 kuruş zam olarak yansıdı.

Bu zam mutfaklarda kullanılan tüpleri de doğrudan etkiledi. LPG’ye, ÖTV zammının ardından bugünden geçerli yeni bir zam daha yapıldı. LPG (otogaz) fiyatları, 4 TL 63 kuruş arttı. Mutfak tüplerine de ikinci bir zam daha geldi.

12 kilogramlık mutfak tüpü, üç günde 130 TL zamlandı. 30 Eylül günü bin 550 TL olan 12 kilogramlık tüpün fiyatı, 1 Ekim bin 580 TL’ye bugün ise bin 680 TL’ye yükseldi. Piknik tüpün fiyatı da 1 Ekim’de 350 TL’ye, 2 Ekim’de de 375 TL’ye çıktı.

Sektör kaynakları, ANKA Haber Ajansı'na yaptıkları açıklamada, tüp fiyatlarının hızlı bir yükseliş gösterdiğini belirterek, “12 kilogramlık tüpün fiyatı, yeni yılın ilk aylarında 2 bin TL’yi görebilir” dedi.